Předhypoteční úvěr
Na trhu se poslední dobou objevily nabídky tzv. předhypotečního úvěru. O co jde? Banka vám nabídne "hypotéku", díky níž můžete financovat nemovitost, byť nemůžete vložit do katastru nemovitostí zástavní právo k této nemovitosti.
Kdy použít předhypoteční úvěr?
Typicky při stavbě domu na "zelené louce". Máte například pozemek, kde chcete postavit dům a nemáte na něj peníze? Pokud vám nevadí o něco vyšší úroková sazba než u běžné hypotéky, není problém. Složíte pouze jistinu, která se neumořuje a jen platíte úroky. V momentě, kdy je dům postaven a můžete jej zapsat do katastru nemovitostí, nabídne vám banka standardní hypotéku a jistinou se splatí část úvěru.
V katastru samozřejmě bude následně zapsáno i zástavní právo k nemovitosti do doby splacení hypotéky.